Procura speciale per partecipazione asta immobiliare #finsubito richiedi mutuo fino 100%

La procura speciale può essere un’opzione ideale per chi desidera partecipare a un’asta immobiliare senza poter essere presente di persona. Acquistare un immobile all’asta rappresenta spesso un’ottima opportunità per ottenere un affare a un prezzo vantaggioso, ma non sempre si ha la possibilità di presenziare all’evento. In questi casi, la soluzione è delegare un’altra persona.

In cosa consiste esattamente questo documento e come funziona? Vediamo insieme in questo articolo.

Cos’è la procura speciale?

La procura speciale è un documento legale che consente a una persona (detta mandante) di delegare un’altra persona (detta procuratore) a compiere determinati atti in suo nome. Nel caso di partecipazione a un’asta immobiliare, la procura speciale autorizza il procuratore a partecipare all’asta e a fare offerte per l’acquisto dell’immobile desiderato.

Cosa si può fare con una procura speciale?

Con una procura speciale si possono compiere i seguenti atti:

• Acquisto o vendita di beni: autorizza il procuratore a comprare o vendere beni mobili e immobili.
• Partecipazione a un’asta: permette di partecipare ad aste giudiziarie o pubbliche e fare offerte in nome del mandante.
• Gestione di atti notarili: consente al procuratore di firmare atti notarili, come contratti di compravendita o donazioni.
• Amministrazione di beni: autorizza il procuratore a gestire immobili, come affittare o riscuotere affitti.
• Gestione di pratiche legali: il procuratore può rappresentare il mandante in procedimenti legali o burocratici.
• Apertura e gestione di conti bancari: permette l’apertura o la chiusura di conti e la gestione di operazioni bancarie.
• Ritiro di documenti o denaro: delega il procuratore al ritiro di documenti o somme di denaro.
• Stipula di contratti e accordi: autorizza il procuratore a firmare contratti come locazioni o forniture.
• Gestione di successioni: permette di accettare o rinunciare a eredità o gestire pratiche di successione.

La procura è limitata agli atti indicati e può essere revocata in qualsiasi momento.

Quando è necessaria?

Come abbiamo viso, la procura speciale è necessaria quando l’interessato all’acquisto non può partecipare personalmente all’asta. Le ragioni possono essere molteplici: impegni personali, distanza geografica o semplicemente la volontà di affidare a un professionista esperto la gestione delle operazioni di acquisto.

Come redigere una procura speciale

Per redigere tale documento, è necessario rivolgersi a un notaio. Questo deve essere redatto in forma scritta e autenticato dal notaio stesso. Questo garantisce la validità legale della procura e permette al procuratore di agire in nome e per conto del mandante.

Nella procura devono essere specificati i seguenti elementi:

• Dati personali del mandante e del procuratore;
• Identificazione dell’immobile oggetto dell’asta;
• Autorizzazioni specifiche conferite al procuratore, come la facoltà di fare offerte fino a un determinato importo.

Quali sono i vantaggi?

Uno dei principali vantaggi dell’utilizzo di una procura speciale è la flessibilità. Il mandante non è obbligato a essere presente fisicamente all’asta e può delegare la gestione delle offerte a una persona di fiducia o a un professionista del settore. Inoltre, la procura speciale offre una tutela legale poiché definisce con precisione le azioni che il procuratore può compiere.

Revoca dell procura speciale

Il mandante può revocare la procura speciale in qualsiasi momento, a patto che la revoca avvenga prima dell’asta o di qualunque azione compiuta dal procuratore.

Anche in questo caso, è necessario che la revoca sia formalizzata tramite atto notarile.

Come si fa una procura speciale senza notaio?

Una procura speciale senza notaio può essere fatta in forma di scrittura privata, ovvero un documento firmato dal mandante e dal procuratore senza l’intervento di un pubblico ufficiale. Il documento deve contenere i dati personali delle parti e la descrizione precisa delle azioni che il procuratore è autorizzato a compiere. Tuttavia, per atti che richiedono validità legale, come la partecipazione a un’asta immobiliare, è spesso necessaria l’autenticazione di un notaio o di un altro pubblico ufficiale.

Quanto costa fare una procura speciale dal notaio?

Il costo di questa procedura dal notaio varia in base a diversi fattori, tra cui la complessità dell’atto, il territorio e le tariffe notarili. In genere, i costi si suddividono in:

• Onorario del notaio: che varia seconda della città e della complessità dell’atto.
• Tasse e imposte: oltre all’onorario, ci sono imposte fisse, come l’imposta di bollo e l’imposta di registro.

Tuttavia, è sempre consigliabile richiedere un preventivo al notaio per avere una stima più precisa.

In conclusione

La procura speciale rappresenta uno strumento efficace per chi desidera partecipare a un’asta immobiliare senza essere presente fisicamente.

Tuttavia, è fondamentale redigere il documento con attenzione, specificando con precisione i poteri conferiti al procuratore, per evitare incomprensioni o complicazioni future.